房价不是哄孩子

房地产从来就是一个不缺新闻的行业，房价更是一个凉不下去的热门话题。这些年来，一提起房地产和房价无论是谁，都觉得不好说、说不好，不知怎样表述自己的真实感觉。

从五年前的“国八条”到后来的“国十条”以及再后来的“新国十条”、“限购令”，围绕着房地产调控的政策文件让业内人士都无法一一细述。而调控的核心“房价”，却总是在背离民众的期盼中划出了一个“越高越调，越调越高”的轨迹。直到今天，楼市新政大军压境之下，说起有些高得离谱的房价，老百姓还是怨声载道。

其实，房价不是“哄”孩子，不是说说就“升”了或“降”了的事儿 。即是哄孩子，也不是一巴掌拍下去了事。孩子哭了也得耐下心找一找原因：渴则饮之，饥则乳之，倦则眠之，厌则诱之……，总之不论青红皂白一巴掌是止不住孩子哭闹的。而事实上当下楼市调控眼看着陷入“哄孩子”的僵局而无力自拔。围绕着房价，政府、开发商、中介组织、消费者、媒体不是自说自话，就是各论各理。政策频出、开发商诉苦、媒体煽风、百姓抱怨，房价却还是独步其高。

房价问题不是哄孩子的小事，却可以参考妇人育婴的哲学。相关各方好好看看“孩子哭闹”的原因，充分尊重市场供求规律，找准“房价”形成的核心机制，该增加土地供应就增加土地供应，该审定价格就审定价格，该税率调节就税率调节。其实，核心是改变现有的住房供应结构，改变开发商“一房独大”的机制，多渠道多源头向市场上投放住房。当住房像萝卜白菜一样好买之时，即是房价回归本相之日。