蓝色情怀

        2008年的楼市在“拐点论”的影响下何去何从，似乎较之以往更显扑朔迷离。其实，房地产作为国民经济的一个支柱产业也好，还是作为一种经济现象也好，有其本身的内在发展规律。“拐点论”或什么论，只是对这种现象的一种解读而已。先抛开“拐点论”不说，细究房地产以外的哪一个行业，哪一种商品的价格变化轨迹自始至终是一条平滑的直线？经济学告诉我们，价格作为价值规律的市场表现形式，始终是一条曲线。是曲线，就会有拐点。所以，“拐点论”有什么奇怪的呢？作为业内大哥级的王石面对房地产市场的变化及时发表“拐点论”，足以表现出他的敏感与智慧。至于“拐”向何方，他并没有明确回答。“拐点论”指出，大城市房价由疯狂上涨变得平稳运行却是事实。所以我个人认为，“拐点论”之“拐”，是指房价增长速度、方式的一种变化和转折，也就是由过去的直线上升变得趋于平滑，涨幅由过快变得平缓，由非理性趋于理性。这应是“拐点论”的真实含意。尤其是当前建材、劳动力等成本转移带来的房价上涨压力仍然不可忽视，另外CPI的上涨势头没遏制之前，听信或指望属于资产类价格的房价走入下降通道几乎是天方夜谭。什么东西都在涨，房价咋会降下来呢？街谈巷议之中的困惑，岂是“拐点论”所能一言以敝之的事情。不管房价“拐”向何处，我们应该相信在新一届中央政府的系列政策调控下，会有更多的实际措举措给民众带来一个理性健康、平稳运行、有所保障的楼市环境。不论是开发商还是老百姓，都得有这个信心。自己心里没底，什么论调都不会成为希望。